 |
| التفاوض بشكل أفضل |
دعنا نواجه الأمر ، فإن بيع منزلك هو أحد أكبر المعاملات المالية التي قد تجريها في حياتك ، والسعر الذي تتفق عليه مع المشتري سيحدد مقدار الأموال التي تمشي بها. وغني عن القول ، عند الشروع في بيع ممتلكاتك الخاصة ، يعد التفاوض بفعالية مع المشتري أمرًا حيويًا للحصول على أفضل صفقة ممكنة. علاوة على ذلك ، يمكن للبائعين زيادة هوامشهم إلى أقصى حد من خلال الدخول في مفاوضات مجهزة بالمعلومات الصحيحة عن منازلهم ، وكذلك سوق العقارات المحلية.
اليوم ، بيع المنزل يعتمد بشكل أكبر على مهارات البائع التفاوضية ، ثانياً طبقاً لحالة المنزل نفسه. إنه يأخذ عقلًا لبقًا ، شخصًا لديه خبرة صناعية ثاقبة ووقتًا وقدرًا كبيرًا من الصبر. علاوة على ذلك ، فإن الاستعداد مع القليل من الواجبات المنزلية سيساعد بالتأكيد على تسريع العملية. فيما يلي بعض النصائح التي يجب وضعها في الاعتبار عند التفاوض على بيع منزلك.
1. السعر المناسب لمنزلك - يمكن لمنزلك أن يطلب سعرًا أو يوقف عملية البيع! علاوة على ذلك ، قد لا يكون تسعير منزلك للبيع أعلى أو أقل من السعر الذي اشتريت به المنزل ، هو ألمع فكرة. علاوة على ذلك ، من المهم تحديد السعر الواقعي لمنزلك إذا كنت ترغب في جذب مشترين حقيقيين للمنزل.
2. التوقيت هو المفتاح - عندما يتعلق الأمر بالتفاوض على بيع منزلك ، فإن التوقيت هو اسم اللعبة. علاوة على ذلك ، ينحسر سوق الإسكان ويتدفق على مدار العام وفقًا لجدول زمني محدد. في حين أنه ليس من المستحيل بيع منزل في نوفمبر أو ديسمبر ، فمن المرجح أن تبيع منزلك بأفضل سعر ممكن في الربيع ، عندما يبحث المزيد من المشترين.
3. تعرف على منزلك قبل دخول المفاوضات-قد يبدو هذا وكأنه أمر لا يحتاج إلى تفكير ، ولكن العديد من البائعين يفشلون في جعل هذه الأولوية أثناء بيع المنزل. علاوة على ذلك ، أثناء عملية التفاوض ، تكون المعلومات ذات قيمة كبيرة ، وهناك بعض الأشياء التي يجب عليك البحث عنها قبل أن يطرحها المشتري. على سبيل المثال ، تأكد من أنك تعرف حالة منزلك وحالة الإصلاحات قبل أن يخفض المشتري السعر من خلال إدراج جميع الإصلاحات المطلوبة مع تقرير تفتيش المنزل الخاص به. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أيضًا مقارنة منزلك بمنزل مماثل في المنطقة. ابحث عن منازل لها نفس الحجم ، نفس عدد الغرف ، نفس العمر من بين آخرين. إذا كانت هناك منازل مثل منزلك تم بيعها مؤخرًا ، فتأكد من معرفة السعر الذي ذهبت إليه. ستساعدك كل هذه الحقائق على تقديم عرض جيد وكذلك عرض مضاد عندما يتعلق الأمر بالتفاوض على بيع منزل.
4. ابتعد عن صائدي الصفقات - وغني عن القول أنه لا يجب أن تضيع وقتك مع صائدي الصفقات أو المشترين ذوي الميزانية المنخفضة مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أن هؤلاء المشترين لن يدفعوا لك أبدًا المبلغ المعقول لمنزلك.
5. كن مهذبًا ومهذبًا - يلعب الاحترام دورًا مهمًا في كسب ثقة المشترين المحتملين المهتمين بممتلكاتك أثناء التفاوض. إلى جانب ذلك ، ليس من غير المألوف أن يتم إلغاء الصفقات لأن المشترين أساءوا بسبب السلوك الوقح للبائعين. على التوالي ، يجب على البائعين ضمان بقائهم محترمين ومهذبين أثناء عملية التفاوض وأن يبذلوا قصارى جهدهم حتى لا يظهروا وقحًا.
في نهاية اليوم ، كلما كنت أكثر واقعية في التوقعات وكلما تفاوضت بشكل أكثر فاعلية ، زادت سرعة بيع الممتلكات الخاصة بك. سيساعدك تسليح نفسك بالنصائح والحيل المذكورة أعلاه على الإبحار بسلاسة المفاوضات الصعبة وتأمين أعلى سعر بيع ممكن لمنزلك.
مدونة المنوعات
تعليقات: 0
إرسال تعليق